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磐田市の外壁塗装費用はいくら？相場・見積内訳・価格差が出る理由を施工店が解説
コラム
磐田市で外壁塗装を検討し始めたとき、多くの方が最初に気になるのが「結局いくらくらいかかるの？」という費用ではないでしょうか。
インターネットで調べると、「外壁塗装は60万円から」「100万円以上かかる」といったさまざまな金額が出てきます。
しかし、外壁塗装は住宅の坪数だけで価格が決まる工事ではありません。
外壁の面積や建物の形状、劣化状況、使用する塗料、シーリング補修の有無、雨樋や軒天などの付帯部をどこまで塗装するかによって、最終的な費用は変わります。
そのため、大切なのは「相場より安い業者を探すこと」ではなく、自宅に必要な工事が何で、その工事にいくらかかるのかを理解することです。
この記事では、磐田市を中心に外壁塗装を行う壁塗さんの料金目安をもとに、外壁塗装にかかる費用や見積もりの見方、会社によって金額が違う理由について分かりやすく解説します。
磐田市の外壁塗装費用はどのくらい？
外壁塗装の価格は、建物の大きさや形状によって大きく変わります。
壁塗さんでは、建物の坪数だけではなく、外壁の概算塗装面積や建物形状をもとに料金目安を算出しています。
例えば30坪程度の住宅の場合、現在掲載している料金目安では、総2階建てで税込656,700円～、1/2下屋のある住宅で税込622,900円～、3階建てで税込896,400円～となっています。
この金額には、仮設足場、高圧洗浄、ビニール養生、外壁塗装、雨樋塗装、破風板塗装、軒天井塗装などが含まれた目安となっています。
ただし、実際の費用は現地調査を行わなければ確定できません。
同じ30坪の住宅でも、「総2階建てなのか」「1階部分が広い形なのか」「3階建てなのか」によって外壁面積や足場面積が変わるためです。
そのため、「30坪なら一律○○万円」という価格だけで業者を比較するのではなく、自宅の形状や実際の塗装面積を確認することが重要です。
外壁塗装は「坪数」だけでは金額を比較できません
外壁塗装の費用を調べるとき、「30坪の外壁塗装相場」「40坪の塗装費用」のように延床面積を基準に検索する方も多いと思います。
坪数は大まかな目安を知るためには便利ですが、塗装するのは床ではなく外壁です。
例えば同じ30坪でも、凹凸が少ないシンプルな総2階建てと、バルコニーや下屋、出窓などが多い複雑な住宅では、実際に塗装する外壁面積や足場の面積が異なります。
さらに窓が多い住宅と少ない住宅でも塗装面積は変わります。
そのため、正確な外壁塗装費用を知るためには、現地で建物を確認し、塗装する面積や補修が必要な場所を確認してから見積もりを作成する必要があります。
「うちは30坪だから○○万円でできるはず」と決めつけず、まずは現地調査を受けることをおすすめします。
外壁塗装の費用には何が含まれている？
外壁塗装の見積もりには、塗料代だけではなくさまざまな工事費が含まれています。代表的なのが仮設足場です。
外壁塗装では、職人が安全に作業し、安定した状態で塗装するために足場を設置します。また、洗浄水や塗料が近隣へ飛散することを防ぐための飛散防止シートも必要です。
そのほか、高圧洗浄、養生、下地補修、外壁の下塗り・中塗り・上塗り、雨樋、破風板、軒天などの付帯部塗装が必要になります。
サイディング住宅では、外壁材の継ぎ目に使用されているシーリングの打ち替えが必要になる場合もあります。
つまり、見積書を見るときは「外壁塗装○○万円」という合計金額だけを見るのではなく、どの工事が含まれているのかを見ることが大切です。
30坪の住宅でも価格差が生まれる5つの理由
「同じ30坪なのに、A社は70万円、B社は100万円だった」ということは珍しくありません。
会社によって価格差が生まれる主な理由を見ていきましょう。
1. 塗装する面積が違う
まず確認したいのが外壁面積です。
見積もりに記載されている㎡数が異なれば、使用する塗料の量や職人の作業量も変わります。
単純に見積総額だけ比較するのではなく、「何㎡を塗装する見積もりなのか」を確認しましょう。
2. 使用する塗料が違う
外壁塗料には、シリコン、フッ素、無機などさまざまな種類があります。一般的に耐候性の高い塗料ほど材料費も高くなる傾向があります。
しかし、価格が高い塗料を選べば必ず正解というわけではありません。
現在の外壁材や築年数、今後何年住む予定なのか、次回の塗り替えをいつ頃考えているかなどによって適した塗料は変わります。
塗料を比較するときは、「シリコン」「フッ素」という分類だけでなく、メーカー名や商品名まで確認しましょう。
3. 下地補修の内容が違う
外壁塗装は、塗料を塗れば終わりではありません。
ひび割れ、外壁材の浮き、シーリングの劣化、サビ、旧塗膜の剥がれなどがある場合は、塗装前に補修する必要があります。
この下地処理をどこまで行うかによって費用は変わります。
一見すると安い見積もりでも、本来必要な下地補修が入っていなければ、工事後の耐久性に影響する可能性があります。
4. 付帯部の施工範囲が違う
外壁以外にも、雨樋、破風板、軒天、雨戸、戸袋、水切りなど、住宅には塗装が必要になる部分があります。
会社によって、「外壁塗装料金に含まれている」「別料金になっている」という違いがあります。
壁塗さんの料金目安では、例えば雨樋、破風板、軒天井などを含めた金額を掲載しています。
見積もりを比較する場合は、同じ施工範囲になっているか確認しましょう。
5. 自社施工か下請け施工かによっても違う
塗装会社によって施工体制も異なります。
営業会社が工事を受注し、実際の塗装を別の会社へ発注する場合、中間マージンが発生することがあります。
壁塗さんでは、自社の職人による施工を基本としており、必要のない中間費用を抑えながら工事品質を確保することを大切にしています。
価格だけでは判断できませんが、見積もりを依頼するときには「実際に誰が施工するのか」も確認しておくと安心です。
足場代は本当に必要？
外壁塗装の見積もりを見て、「塗装とは別に足場代がこんなにかかるの？」と驚かれる方もいます。
壁塗さんの30坪総2階建ての料金目安では、仮設足場が税込195,000円～となっています。
決して小さな金額ではありませんが、外壁塗装では必要な費用です。
足場がなければ高所で職人が安定した姿勢を保てず、細かな下地処理や均一な塗装が難しくなります。
また、足場に飛散防止シートを設置することで、高圧洗浄の水や塗料が近隣住宅へ飛ぶことを防ぎます。
そのため、「足場無料」という言葉だけで契約を判断するのではなく、見積もり全体の内容を確認することが重要です。
シーリング工事や下地補修で追加費用が発生することがあります
サイディング外壁では、外壁材同士の継ぎ目をシーリング材で防水しています。シーリングがひび割れたり剥がれたりしている場合、塗装前に補修が必要です。
壁塗さんではシーリング打ち替えを1mあたり税込900円～の目安として掲載しています。
また、下地補修については、実際の劣化状況によって必要な作業が異なるため、現地診断後に価格を算出しています。
外壁に大きなひび割れや剥離がある住宅では、単純な塗装だけでは対応できない場合もあります。だからこそ、見積もり前の現地調査が重要です。
外壁と屋根を一緒に塗装すると費用を抑えられる場合も
外壁と屋根の両方が塗り替え時期を迎えている場合は、同時施工を検討する方法もあります。
外壁塗装と屋根塗装を別々の時期に行うと、その都度足場を設置することになります。
一方、同時施工であれば足場を共用できるため、将来的なメンテナンス費用を抑えられる可能性があります。
ただし、屋根がまだ塗装時期ではないのに、「足場代がもったいない」という理由だけで無理に施工する必要はありません。
まず外壁と屋根それぞれの状態を確認して、同時施工が本当に合理的なのか判断しましょう。
安すぎる見積もりにも注意が必要です
外壁塗装では、相見積もりを取ると数十万円の差が出ることがあります。
だからといって、一番安い会社を選べばよいとは限りません。
例えば見積金額が安い理由として、
①必要な補修が入っていない
②付帯部が対象外になっている
③塗装面積が少なく計算されている
④塗料のグレードが違う
⑤塗り回数や工程が異なる
といった可能性があります。反対に、高額だから必ず品質が高いとも限りません。重要なのは、同じ工事内容で比較することです。
外壁塗装の見積もりで確認したいポイント
見積書を受け取ったら、まず工事箇所と施工範囲を確認してください。
「外壁塗装一式」とだけ記載されている場合は、何㎡塗るのか、何回塗るのか、どの塗料を使用するのかが分かりません。
少なくとも、塗装面積や塗料メーカー・商品名、下塗り・中塗り・上塗りの工程、足場、高圧洗浄、養生、シーリング、下地補修、付帯部、保証について確認することをおすすめします。
また、1社だけでは金額が適正なのか判断しづらい場合があります。
条件をなるべく揃えて複数社から見積もりを取り、工事内容を比較するのも一つの方法です。
リフォームの見積もりについては、住まいるダイヤルでも、複数の見積書を比較し、工事箇所・数量・仕様・単価などを確認することが推奨されています。
住まいるダイヤル「リフォーム見積書セルフチェックのポイント」
「一式」表記があるだけで悪い見積もりとは限りません
見積書に「一式」という表記があったからといって、その見積もりがすべて悪いとは限りません。
工事の性質上、一式で計上する方が分かりやすい項目もあります。
ただし、外壁塗装の主要部分まで、「外壁塗装工事 一式 80万円」だけでは、工事内容を比較することが難しくなります。
施工面積や使用する材料、工程など、金額の根拠となる部分について説明を受けられるか確認しましょう。
壁塗さんでは、どの作業にいくらかかるのか、なぜその工事が必要なのかをご説明したうえで見積もりをご案内しています。
外壁塗装費用を抑えるために大切なこと
外壁塗装の費用を抑えたい場合、単純に安い塗料を選ぶことだけが方法ではありません。
例えば現在の住宅に今後20年以上住む予定なのか、10年程度で建て替えや売却を考えているのかによって、適した塗料は変わります。
長く住む予定であれば、初期費用が少し高くても耐候性の高い塗料を選び、塗り替え回数を減らした方が長期的な負担を抑えられる場合があります。
反対に、住宅の状況によっては高性能な塗料が必要ないこともあります。
必要以上の工事を行わず、住宅の状態と今後のライフプランに合わせて施工内容を決めることが大切です。
よくある質問
Q. 磐田市で30坪の外壁塗装はいくらくらいですか？
建物形状や劣化状況によって異なります。壁塗さんの現在の料金目安では、30坪の場合、総2階建てで税込656,700円～、1/2下屋で税込622,900円～、3階建てで税込896,400円～となっています。正確な金額は現地調査後に算出します。
Q. 見積もりより高くなることはありますか？
現地調査時に確認できなかった劣化などが工事中に見つかる可能性はあります。ただし、追加工事が必要になった場合は、内容と金額について事前に説明を受け、納得してから進めることが重要です。
Q. 塗料を安いものにすれば費用を抑えられますか？
初期費用は抑えられる可能性がありますが、塗料によって耐候性が異なります。価格だけではなく、次回の塗り替えまでの期間も含めて比較することをおすすめします。
Q. 外壁と屋根は一緒に塗装した方がいいですか？
両方が塗り替え時期を迎えている場合は、足場を共用できるため合理的な場合があります。ただし、屋根の状態によっては同時施工が必要ないケースもあります。
Q. 相見積もりを取っても大丈夫ですか？
問題ありません。壁塗さんでも他社との相見積もりを歓迎しています。価格だけではなく、塗装面積、使用塗料、工程、補修内容、保証まで揃えて比較することをおすすめします。
磐田市で外壁塗装の費用が気になる方へ
外壁塗装の費用は、「30坪だから○○万円」と一律に決められるものではありません。
建物の形状、塗装面積、外壁の劣化状態、使用する塗料、シーリングや下地補修、付帯部などによって必要な工事内容が変わります。
そのため、インターネット上の相場だけで予算を決めるのではなく、まずは自宅の状態を確認してもらい、必要な工事と金額を把握することが大切です。
壁塗さんでは、磐田市を中心に外壁塗装・屋根塗装を行っています。
代表をはじめ、国家資格である1級塗装技能士などの資格を持つ職人が建物の状態を確認し、必要な工事をご提案します。
「外壁塗装はいくらくらいか知りたい」
「他社の見積もりが適正なのか分からない」
「外壁と屋根を一緒に施工した方がよいか相談したい」
という段階でもお気軽にご相談ください。
建物の状態とご予算を確認したうえで、必要のない工事まで無理に勧めるのではなく、それぞれの住宅に合った施工内容をご提案いたします。
※掲載している金額は2026年9月時点の壁塗さん公式サイト掲載料金をもとにしています。建物形状、外壁面積、劣化状況、使用する塗料、補修内容などによって実際の見積金額は異なります。